Zápraží -- měsíčník obyvatel kraje za Prahou  

Vedení města Říčany děkuje redakci Zápraží, že umožnila reagovat na článek Ing. Černovského k problematice „obytného souboru Fialka“. Je to o to složitější, že obsah článku se snaží zaujmout čtenáře jakýmsi skandálem, bez ohledu na to, zda podávané informace jsou pravdivé či nikoli.

V prvé řadě je potřeba říci, že město přistupuje ke společnosti RIM Engineering s.r.o. jako k jedné z mnoha jiných společností, které přicházejí na území města s nějakým záměrem a jedná s ní zcela standardním způsobem. O čem je v této údajné kauze řeč? Části veřejnosti je znám záměr investora postavit v lokalitě Fialka obytný soubor bytových domů. V rámci tohoto záměru má vzniknout i veřejná infrastruktura (vodovod, kanalizace, komunikace, parková úprava zeleně apod.). Součástí této veřejné infrastruktury je i zmiňovaná děšťová kanalizace. V souvislosti se záměrem byla investorovi uložena povinnost oddělit dešťové a splaškové vody a pro odvod děšťových vod vybudovat dešťovou kanalizaci, která bude zaústěna do vodního toku v blízkosti servisu Beno. Investor si na své náklady nechal zpracovat projekt na děšťovou kanalizaci pro jeho zájmové území. Na základě jednání o záměru, odbor investic, po konzultaci s odborným projektantem, požadoval zvětšení profilu, neboť zde existovala příležitost do této dešťové kanalizace odvést dešťové vody z rekonstrukce železničního koridoru. Tímto krokem by se výrazně zlepšila situace, neboť dešťové vody z koridoru měly být odvedeny do splaškové kanalizace, což je vždy špatné řešení, ale někdy to není možné udělat jinak. Zde ale byla situace jiná. Nabízela se možnost v předstihu vybudovat dešťovou kanalizaci tak, aby děšťové vody z nádraží mohly být svedeny do nové kanalizace. Po jednání s investorem bylo dohodnuto, že tuto kanalizaci vybuduje dříve, než zahájí práce na obytném souboru Fialka. Protože bylo v zájmu města stavbu dešťové kanalizace co nejvíce urychlit, nabídlo město spolupráci. Město požádá o stavební povolení a bude se účastnit projednání. Investor pak stavbu zajistí stavebně a finančně, včetně následné opravy komunikace v celé šíři. Stavebníkem se tedy stalo město Říčany a výstavbu financoval investor. Takto se stavba také zahájila. Již v průběhu stavby se celá situace začala komplikovat. Město bylo odpůrci výstavby prostřednictvím médií napadáno a osočováno, že se v souvislosti se záměrem výstavby „obytného souboru Fialka“ nechává „veřejně korumpovat“ tím, že za cizí prostředky si nechává stavět tuto kanalizaci a že tímto si investor město zavazuje. Za této situace odpovědní pracovníci města po konzultaci s vedením, převedli toliko formálně práva a povinnosti ke stavbě na investora. Jinak se tomu říká změna stavebníka. A od této chvíle se vyrábí problém z něčeho, co ve skutečnosti problémem není. S ohledem na to, že výstavbu plně a výhradně financovala společnost RIM Engineering s.r.o., byla tato stavba vždy jeho majetkem (kdo byl stavebníkem, je ve vztahu k majetku právně zcela irelevantní).

Se společností RIM Engineering s.r.o. byla rovněž řešena otázka budoucího vlastnictví celého souboru infrastruktury. Tato část dešťové kanalizace byla součástí tohoto souboru a jednání ohledně této stavby neprobíhalo separátně. Byly řešeny otázky, kdo tento majetek bude v budoucnu vlastnit a spravovat. Tyto záležitosti se standardně řeší smlouvou o smlouvě budoucí kupní nebo darovací, kdy se pak infrastruktura stává majetkem města. Má to samozřejmě své podmínky a omezení, zejména co se týká kvality a záruk. Tato smlouva byla projednávána i se společností RIM Engineering s.r.o. Tyto smlouvy jsou standardně uzavírány s investory před vydáním stavebního povolení, kdy je připraven podrobnější stupeň projektové dokumentace a kdy je zřejmé, co vznikne, za jaké peníze a jaký majetek může město získat.

V době, kdy investor představil záměr, nikdo netušil, jaká lavina se kolem této záležitosti rozpoutá a dnešní stav je důsledkem vzniklé situace. Záměr investora realizovat „obytný soubor Fialka“se oddaluje a zpožďuje. Zatím nepokročilo ani projednání územního rozhodnutí resp. jeho změny, natož stavebního povolení. Je třeba zdůraznit, že povolování této výstavby, stejně jako jiné, podléhá standardnímu procesu výkonu státní správy. Je nepřípustné jakkoli příslušné správní orgány politicky či jinak ovlivňovat.

Od minulého roku se řeší v souvislosti s uvedenou dešťovou kanalizací 3 věci:

1. Souhlas vlastníka s připojením dešťové kanalizace z nádraží. Souhlas společnost RIM Engineering s.r.o. vydala dne 7.5.2008.

2. Smlouva o věcném břemeni k tomuto dílu, neboť je uloženo na pozemcích města a není do současné doby dořešen případný budoucí vlastnický vztah města k tomuto dílu.

3. Smlouva o smlouvě budoucí kupní, která řeší pouze tuto kanalizaci. S ohledem na komplikace s realizací investičního záměru je potřeba v této smlouvě dořešit několik různých budoucích stavů, které mohou nastat. Od těchto stavů pak může být odvozeno, za jakou částku město toto dílo získá. Od ceny symbolické, až po cenu, která bude odpovídat všem vynaloženým nákladům na zhotovení díla. Tyto věci jsou součástí dohadovacího řízení, které probíhá. Jakmile bude toto dohadovací dokončeno, budou návrhy předloženy ke konečnému rozhodnutí Radě a Zastupitelstvu města Říčany tak, jak to ukládá zákon a jak se to v našem městě děje vždy!

Takže závěrem:

• Nic se neděje za zády zastupitelů.

• Se společností RIM Engineering s.r.o. úředníci samosprávy a vedení města komunikuje úplně stejně, jako s kterýmkoli jiným investorem.

• Před vydáním souhlasu se zaústěním děšťové kanalizace z nádraží společnost RIM Engineering s.r.o. požadovala stanovisko o množství dešťových vod, které do této stoky bude připojeno. Po ověření těchto dat souhlas obratem vydala, bez jakýchkoli podmínek nebo snahy získat pro sebe nějaké výhody.

• Ve svém příspěvku s lákavým titulkem pan Černovský neuvádí pravdivé informace. Zastupitelstvo na svém březnovém zasedání neodmítlo se jeho dopisem zabývat. Dopis pan Černovský na zastupitelstvu přečetl a předal k mým rukám. Vzhledem k tomu, že neměl k dispozici dostatečný počet kopií pro všechny přítomné zastupitele, bylo řečeno, že dopis bude zastupitelům rozeslán prostřednictvím úřadu elektronicky. Navíc z vystoupení pana Černovského nebylo zcela zřejmé, co je obsahem předložené písemnosti. Dále bylo řečeno, že k dopisu bude připravena odpověď. K vystoupení pana Černovského se na zastupitelstvu nikdo z přítomných zastupitelů nevyjádřil, ani jmenovaný pan Jech.

• Skutečnost, že otevřený dopis je podepsán panem Černovským v prvé řadě jako předsedou strany Zelených v Říčanech, budí dojem, že se chce jako předseda této strany zviditelnit. Zcela nepřijatelné je to, že se k tomuto účelu snaží vybudovat“jakousi KAUZU“ na základě zkreslených a nepravdivých informací.